檢索結果：共10筆資料 檢索策略： "周瑞生".ccommittee (精準) and cadvisor.raw="王慶煌"
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建設公司在取得土地後，常會採取延遲開發策略以獲得較高之投資報酬。因而許多研究皆採用延遲選擇權評估建築投資之延遲開發策略，但在建築投資之延遲開發策略中，決策者在未來不僅可以選擇執行開發專案也可選擇轉售…
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在台北市土地開發者在購買土地之後，通常不會立即開發，也就是一般俗稱養地。傳統上估計土地價值方法多以現金流量方法(Cash Flow Approach)進行專案之評估，但其未能考量到時間的彈性影響，因…
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建築投資專案價值評估的正確性是建設公司永續經營的重要關鍵，但目前建設公司實務上最常使用的價值評估方法為現值法。由於現值法的公式結構與基本假設的限制，只能評估單一決策下的專案價值，對於複雜的建築投資行…
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臺北市自民國87年都市更新條例公布以來，迄今共計申請約一千餘都市更新案件，其中90%以上為民辦都更案件。實際完工案件僅有4%，且從案件申請到完工平均至少要8.5年。顯示民間實施者在推動都市更新上仍然…
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建築工程專案因生產製造模式特殊，且易受政府政策、經濟景氣、自然條件、分包層級複雜、施工規劃等內外在因素影響，可能致使執行績效不彰，進而造成成本利潤損失，惟因上揭因素所衍生之影響成本問題，通常隱含有在…
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面對台灣地狹人稠之特性，使其在建築用地取得上較為困難。因應此問題，市場上衍生出了多種之土地開發類型。基於建築投資業具有較長還本期間與資本密集之特性，產生不確定性。本研究針對民間合建、都市更新、聯合開…
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近幾年來，政府推出許多重劃區及大型造鎮計劃，使得建設公司有較多的機會可以取得大面積土地以進行分期開發。然而，在評估分期開發專案時，傳統評估方法大多將分期開發專案視為個別之專案分別進行評估，因此往往會…
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建築投資 (或不動產投資)具有高度的不確定性與風險性，而傳統的投資評估方法無法確切地表達建築投資在不確性因素下所隱含的價值。因此，本文針對建築投資之特性，採用實質選擇權(Real Options)的…
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公司為了延續經營效益，除了常需要針對外部環境與內部環境的變化制定適當之經營策略，更需要有效地衡量公司自身之經營成效。資料包絡分析法(Data Envelopment Analysis, DEA)是一…
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本研究旨在依「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法」之既有規定，選擇適當之高氯離子混凝土建築物社區為案例，結合業界、學者、專家之研究文獻及參酌技師公會、學術研究團體相關之研究報告，由整合、財務、專…